央行宣布降准消息 楼市所受影响或不会马上显现-银猪在线平台房产网

银猪在线平台房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
银猪在线平台房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 央行宣布降准消息 楼市所受影响或不会马上显现

央行宣布降准消息 楼市所受影响或不会马上显现

发布时间:2020-01-03  来源:泉州晚报  

  “新年第一天,央行就送大礼包。”央行宣布降准的消息在房地产业界引起关注和讨论。有地产界相关人士表示,此次降准将释放更多资金量,或在资金面对楼市产生利好,同时提振信心,进一步提升楼市活跃度。

  1月1日,央行发布消息称,为支持实体经济发展,降低社会融资成本,决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。央行相关负责人表示,此次降准是逆周期调节,释放的8000多亿元资金将有效降低金融机构支持实体经济的融资成本,进而支持促进实体经济发展。

  毋庸置疑,降准所带来的流动性将传导到各行各业,并对各行业未来发展走势产生影响,房地产市场亦不例外。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次降准为全面降准,比定向降准的信号意义更强,选择在元旦时候发布,实际上也为2020年“释放流动性、降成本”的工作定了基调,充分体现了稳定改革、小幅刺激的信号语音。具体到房地产行业,严跃进表示,将带来两个较为积极的影响:一是进一步释放金融环境的宽松化导向,有助于带动更多的银行贷款进入市场,对房地产领域产生积极作用;二是降准带来的流动性增加会带动LPR利率下调,这使得房贷利率也有可能因此调整,降低了购房成本,从而刺激更多购买力的释放。

  “根据以往经验,每次降准之后往往会带来一波新行情,无论市场预期还是实际交易情况。尤其马上就将迎来春节销售节点,这个时候降准,将促使楼市营销更加活跃,或将带来供需两旺的局面。”严跃进指出。

  不过,也有部分地产界人士对此番降准对楼市所产生的利好持保守态度。国家统计局发布的相关数据显示,2019年以来,在央行几次逆周期调节中,房地产行业资金流入反而受到更加严格的监管。目前,房地产行业的政策取向依旧是“房住不炒”,地产金融监管也依旧高压,只要这一楼市调控主基调不变,就意味着地产金融环境不会发生大的波动,降准所释放的流动性也不会立马传导到地产行业。因此,对地产行业所产生的影响也就有限,建议房企不要盲目乐观。

(记者郭荣鑫)

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论