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泉州预计超千套新房入市 东海板块领跑年末收官战

发布时间:2019-11-07  来源:东南早报  

  随着年末收官季来临,各大板块早已敲响抢客大战。这其中,东海板块作为老牌主流价值板块,在万科、碧桂园、上实、东海开发、联诚等众多实力口碑房企的强强联合下,多项目正积极筹备新品重磅压轴登场,各大项目迎来年末终极PK。而对购房者而言,在东海板块大型市政配套逐一落地、板块进入价值兑现期,同时楼市限价的调控期内,也是入手产品的好时机。

 

  年末收官 东海多项目集中推新

 

  作为主流价值板块的领头羊,随着板块内各大品牌房企陆续筹划新品推出,东海板块年末收官之战剑拔弩张。

  下半年来,东海湾·门第连续发力,先后于今年7月、9月两度开盘。近期,其二期新品公开,预计年内开盘,将推出7#12#13#三栋,共400多套住宅房源。若能如期开盘,将实现下半年三连发,推出的总房源将超1700套(包含441套住宅产权的公寓)。

  上实·海上海三期1#2#楼新品户型也亮相市场,共有410套住宅房源,主力户型为建筑面积约107-135㎡三至四房,共有六种户型。

  海韵山居规划有8-18层洋房及花园联排,首期开盘推出出1#、4#、6#的建筑面积约119-151㎡的洋房,以及15#、16#、17#的建筑面积约371-441㎡的花园联排,起价约12800元/㎡,目前仍有少量在售。

  此外,万科·城市之光三期后续还将有住宅房源推出,碧桂园·天玺湾一期6#楼139住宅房源以及海宸尊域三期预计加推250套住宅房源,主力户型为建面约102-175㎡两至四房,或将于年内集体入市。

 

  规划升级 将有超千套住宅入市

 

  具体从产品、价格等因素分析,东海板块年末推盘潮的住宅供应颇有看点。

  从产品户型分析,东海板块年末计划入市的产品主要为中大面积段住宅,且多有升级:如东海湾·门第二期三栋均是坐西北朝东南,主力户型有建面约124—145㎡三房四房,这两个户型相对于一期的产品皆有所升级,其中145㎡四房南北通透,三面采光,双主卧设计,两个大阳台,极具性价比;而从上实·海上海三期亮相户型来看,主力户型为建面约107-135㎡三至四房,共有六种户型供刚需/改善型客户挑选,采光面、景观面佳。

  价格方面,东海湾·门第上批次住宅预售均价12964.77元/㎡,上实·海上海上批次住宅预售均价12539元/㎡,海宸尊域上一批次住宅预售均价12818.83元/㎡。

  另外,记者走访市场了解各项目的开盘时间,东海湾门第二期计划年内开盘,上实·海上海三期新品和海宸尊域三期新品计划11月开盘,万科·城市之光三期以及碧桂园天玺湾一期6#楼时间待定。也就是说,年内东海板块预计将有超千套住宅房源入市。

 

  瓜熟蒂落 东海板块进入价值兑现期

 

  从今年东海板块楼市的整体开盘情况来看,无论市场如何波动,东海板块楼市的动向始终牵引着购房者,其中原因,一方面,这与该板块作为新市府所在地,汇聚城市顶级优质大型市政配套是分不开的,另一方面,楼市限价限购,东海板块当前楼市均价,伴随未来发展,极有想象空间。

  历经多年开发建设,东海板块逐渐“瓜熟蒂落”,已进入板块价值的兑现时期。上实·海上海相关营销人员表示,东海板块内交通配套四通八达,串接城东—洛江板块、市中心、石狮/晋江/台商区等板块,多在20分钟车程内;备受瞩目的大型市政配套接连落地,其中泉州地标四朵金花逐渐揭开神秘面纱:泉州大剧院已交付使用,其他三大场馆泉州图书馆、工人文化宫、泉州科技与规划馆,其工程进度也如火如荼,板块现代化进程提速。

  另外最为关乎民生的医疗、教育等配套,东海板块也较为成熟,板块内的多个品牌房企开发项目,如上实·海上海、海宸尊域纳入丰泽区第二实验小学东海校区(在建),海宸尊域与之一路之隔,与上实海上海距离约300米;东海湾·门第纳入泉州师范学院第二附属小学,经东宏路、东海大街的距离约1.8公里,方便业主便利,也进一步提升楼市价值。

  值得注意的是,在当前楼市调控阶段,楼市限价限购。泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,东海板块整体均价还不到13000元/㎡,对比周边次新价值板块整体均价,伴随未来大型配套的全面落地、完善,购房者入手后的红利空间更值得期待。

(早报记者 殷欣/文)

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